WORKS138

築57年！大規模リノベーションで新築の様な住まいに。

ご親族から受け継がれた築57年の戸建て住宅。建て替えとリノベーションで比較検討され、建て替えた場合に建物が小さくなってしまうことと、コスト面でリノベーションを決断されました。

元のお住まいは、一部を賃貸にしており細かく仕切られた空間構成で、脱衣所が無いなど生活に不便さを感じる間取りになっていました。また、雨漏りする箇所もあり、老朽化対策も重要な課題になっていました。

リノベーションするにあたり頂いたご要望は、新築の様な外観と日当たりのよいLDK、サロンスペースです。建物の裏手に公園があり、人通りが比較的多い周辺環境のため、ファサードは窓を極力減らしたスクエアなフォルムに。隣地に挟まれている側面は別材にして費用調整しています。また、玄関入口は雨除けを希望されていたため、内部へと後退させています。

玄関扉を開けると、ヘリンボーンの床や内窓、ストリップ階段など様々な要素を組み込み、印象的な空間に仕上げています。奥様が開かれるサロンは、玄関からすぐの場所に設け、施術台を設置するには長手方向が他の部屋を圧迫してしまうため、斜めに設置。それがデザイン上、自然であるように棚形状も工夫しました。

LDKは、日当たりが良く公園を望める２Fへ移動させました。キッチンは対面にすると、スクエアの大きなサイズのダイニングテーブルが配置できないデメリットがありましたが、打ち合わせの中でフレキシブルに配置しやすい丸テーブルを提案しご採用頂いたので、テーブルのサイズも踏まえながら計画をしました。また、グラフテクトのセミオーダーキッチンの前カウンター部分で、軽食をたべられるようにもなっています。

今回のリノベーションで、LDKだけで無く水廻りと階段も大きく場所を移動させています。例えば浴室などの水廻りは、LDKと同じく２Fへ移動させ、ワンフロアで家事が完結できるようにしています。また、エリアを分けることで生活音などの雑音がサロンへ影響しないようにも配慮しました。洗面台は、作業もしやすい幅広のカウンタータイプを採用し、所々に古木やヴィンテージ素材を使い、重厚感と温かみを持たせました。

階段は、少しでも収納をとりたい希望もあり、抜けのあるストリップ階段の要素を残しつつ、階段奥にカウンター兼収納を設けて実現しています。

今回のフルリノベーションは、物件の状態を細部までチェックし適切な老朽化対策を施したことにより、新築同様に自由度の高い間取りやデザインで、居心地の良い住まいに仕上がりました。